چگونه آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟ شاید این سوال مورد توجه بسیاری از مشاوران املاک و همچنین افرادی باشد که می خواهند از شر اموال خود خلاص شوند. تبلیغ مناسب مشتریان و خریداران را جذب می کند. علاوه بر این، به لطف این ویژگی است که می توانید به سرعت مشکل خرید و فروش ملک را حل کنید. علاوه بر این، یک آگهی به درستی و زیبا نوشته شده است اعتماد به نفس. به خصوص وقتی صحبت از انتشار آنلاین باشد. اینجا به اندازه کافی فریب وجود دارد. و من واقعاً نمی خواهم به پیشنهادات "جعلی" برای فروش آپارتمان برخورد کنم. باید مدام به این فکر کنیم که آیا فریب خوردیم یا نه. و به این فکر کنید که چگونه پیشنهادی برای فروش ملک ارائه دهید که علاقه و اطمینان خریداران را برانگیزد. پس نوشتن آگهی فروش آپارتمان چقدر زیباست؟ چه چیزی در این مورد کمک خواهد کرد؟
شرح
اولین کاری که باید انجام دهید این است که توصیف کنیدآپارتمان ها علاوه بر این، اطلاعات باید تا حد امکان منعکس کننده واقعیت باشد. وظیفه شما این است که مردم را به پیشنهاد خود علاقه مند کنید.
در زیر توضیحات مرسوم است که عمدتاً فضای داخلی، شرایط و اثاثیه موجود در آپارتمان را درک کنید. هرچه این مورد را با جزئیات و کیفیت بیشتری بنویسید، بهتر است. شما نمی توانید دروغ بگویید - در غیر این صورت دروغ به زودی فاش خواهد شد. در نتیجه شهروندان شما را کلاهبردار می دانند. و اگر آنها فقط از خرید مسکن امتناع کنند خوب است. اغلب، یک توصیف نادرست منجر به این واقعیت می شود که شما توسط فروشندگان در لیست سیاه قرار گرفته اید. و بیشتر، حتی صحیح‌ترین آگهی هم اعتماد به نفس را ایجاد نمی‌کند.
آدرس
بعدی چیست؟ لحظه بعد نشان دادن آدرس است. چگونه آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟ نمونه‌ای از گزینه صحیح بدون نقص شامل شرح مفصلی از محل سکونت است.
یعنی باید منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد و همچنین آدرس دقیق: خیابان، خانه، آپارتمان را بنویسید. آخرین مورد را می توان حذف کرد، اما وجود آن همچنان خریداران را به اعتماد وادار می کند. فراموش نکنید که شهر محل فروش را نیز بنویسید.
در اصل، هیچ چیز دشواری در این وجود ندارد. معمولاً هم فروشنده و هم مشاور املاک آدرس محل فروش ملک را کاملاً می دانند. همانطور که تمرین نشان می دهد، خریداران به پیشنهادهایی که فقط حاوی توضیحات ملک هستند، بدون آدرس دقیق اعتماد ندارند. مثل خریدن یک خوک در یک پوک است. شاید خود منطقه مناسب نباشد، اما فرد برای دیدن پیشنهاد می رود.
ویژگی ها
چگونه آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟ نکته بعدی که باید به آن توجه کرد ویژگی های مسکن است. یا بهتر است بگوییم خانه ای که این یا آن آپارتمان در آن قرار دارد.
هنگام خرید خانه، بسیاری به سال ساخت خانه و تعداد طبقات آن توجه می کنند. علاوه بر این، کسی ترجیح می دهد آپارتمان های بالاتر، و برخی - پایین تر. یعنی همه اینها باید بدون نقص نشان داده شود. در غیر این صورت، شما را با سوالات بمباران خواهد کرد. این در بهترین حالت است. در بدترین حالت، هیچکس به پیشنهاد شما توجه نخواهد کرد.
به خاطر داشته باشید، هرچه اطلاعات بیشتری ارائه دهید، بهتر است. پس از همه، این شاخص نقش بزرگی برای خریداران خواهد داشت. من می خواهم کامل ترین اطلاعات در مورد مسکن را از آگهی پیدا کنم تا مطمئن شوم که آیا به درد شما می خورد یا نه. چنین پیشنهادهایی معتبر هستند. به خصوص اگر در پلتفرم های مجازی پست شده باشند.
محیط زیست
چه چیز دیگری ارزش توجه دارد؟ آیا نیاز به نوشتن یک تبلیغ عالی دارید؟ قبل از فروش یک آپارتمان، مطالعه شرح مفصلی از خانه انجام می شود. و باید به طور کامل توسط فروشنده ارائه شود. هرچه اطلاعات کاملتر بنویسد، بهتر است.
در واقع، برای بسیاری، به اصطلاح "محیط زیست" نقش بزرگی ایفا می کند. این شامل همسایگان و زیرساخت ها می شود. سعی کنید تا آنجا که ممکن است این موضوع را با جزئیات توصیف کنید. ناراضی نباشید، اما ویژگی های کلی نباید برای انتشار در آگهی شما خیلی تنبل باشد. در هر صورت، چنین تکنیکی فقط جلب توجه می کند.
اگر اوضاع با همسایگان، حیاط و زیرساخت های اطراف خوب پیش نمی رود، توصیه می شود بلافاصله در این مورد هشدار دهید. در غیر این صورت متهم به پنهان کردن اطلاعات مهم خواهید شد. این واقعیت را در نظر بگیرید. سعی کنید دروغ نگویید، آراسته نکنید، بلکه فقط اطلاعات واقعی در مورد مسکن بدهید.
مسئله مسکن
چگونه می توانم یک تبلیغ را به درستی بنویسم؟ فروش آپارتمان همانطور که قبلاً گفتیم با مطالعه اولیه پیشنهاد انجام می شود. و وظیفه شما جلب توجه خریدار است. اما در عین حال به او دروغ نگویید و اطلاعات نادرست نگویید. دروغ دیر یا زود آشکار خواهد شد. بعد باید دنبال بهانه بود. این یک نکته منفی اضافی است که بهتر است از آن اجتناب شود.
به خاطر داشته باشید - یک آگهی خوب شرح مفصلی از کالای فروش ارائه می دهد. و شما باید تمام اطلاعاتی را که فقط دارید ارائه دهید. به ویژه، با توجه به ویژگی های اصلی مسکن. این شامل: اندازه اتاق ها، کل منطقه زندگی / غیر مسکونی، وجود / عدم وجود بالکن (ایالات متحده)، شرح حمام. وجود این اطلاعات فقط جلب توجه می کند. اما فقدان آن، برعکس، خریدار را می ترساند. از این گذشته، او دقیقاً مطمئن نخواهد بود که در کدام پیشنهاد مشترک است. نکته اصلی - در مورد فیلم دروغ نگویید. در هر زمان می توانید نقشه آپارتمان را بخواهید. روی آن، تمام اطلاعات در اندازه های واقعی منعکس می شود.
درباره مالکان
چگونه متن آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟ چه ویژگی هایی ارزش توجه دارد؟ واقعیت این است که سؤال تعداد مالکان بسیاری را نگران می کند. و به طور کلی،چقدر املاک مورد نظر در اختیار شخصی است.
یعنی باید اطلاعات مربوط به این موضوع را مستقیماً در پروپوزال خود منتشر کنید. معمولاً پس از شرح مفصلی از مسکن نوشته می شود. به عنوان یک قاعده، همچنین مطلوب است که سؤال مربوط به ثبت نام روشن شود - آیا فرزندان خردسال در آپارتمان ثبت نام کرده اند.
بیشتر از همه، شهروندان به پیشنهادات بدون این ویژگی علاقه مند هستند. و تنها با یک مالک در عین حال، مطلوب است که ملک بیش از 3 سال در اختیار شخصی فروشنده باشد. این شما را از هزینه های اضافی در قالب مالیات نجات می دهد. بنابراین همیشه نشان دهید:
- چند مالک در آپارتمان؛
- چه مدت مالکیت ملک بوده است؛
- حضور خردسالان ثبت نام شده.
هزینه
آیا می خواهید یک تبلیغ را به درستی بنویسید؟ فروش یک آپارتمان، به عنوان یک قاعده، با قیمت مربوط به ویژگی ها ترویج می شود. پس باید هم نوشته شود. برخی بدون این مورد انجام می دهند، اما بهتر است از آن غافل نشوید. به ویژه، هنگامی که صحبت از ارائه یک پیشنهاد برای فروش در سایت های اینترنتی می شود.
لطفاً توجه داشته باشید - قیمت خیلی بالا دفع می کند. دقیقاً همان چیزی است که دست کم گرفته شده است. اگر از طرف یک آژانس کار می کنید، باید هزینه مسکن را با در نظر گرفتن افزایش قیمت خود برای ارائه خدمات پشتیبانی تراکنش مربوطه، مشخص کنید. نکته اصلی این است که به یاد داشته باشید که همه ویژگی ها و برچسب قیمت مسکن مطابقت دارند.
به هر حال، اگر این مورد را مشخص نکنید،به احتمال زیاد، تماس‌های کمتری از سوی خریداران وجود خواهد داشت. همه اینها به این دلیل است که برای بسیاری، دسته قیمت مسکن نقش بزرگ و گاه تعیین کننده ای دارد. معامله ملکی هزینه مناسبی است. من همیشه می‌خواهم بدانم در این یا آن مورد دقیقاً چه انتظاری دارم.
بازخورد
چگونه آگهی فروش آپارتمان را زیبا بنویسیم؟ نمونه هایی از موفق ترین پیشنهادات بدون شکست شامل به اصطلاح مخاطبین برای بازخورد از فروشنده است. بدون آنها قطعا انجام معامله امکان پذیر نخواهد بود. در هر صورت هیچ کس نمی تواند برای تعیین وقت و ارزیابی وضعیت مسکن "زنده" با شما تماس بگیرد.
مخاطبین در انتهای جمله شما نوشته شده است. خیلی بستگی به این دارد که فروشنده چه کسی باشد: مالک یا واسطه (شرکت املاک). در حالت اول کافی است فقط شماره شخصی خود را ذکر کنید. همچنین ترجیح داده می شود زمانی را بنویسید که در آن می توانید بدون مشکل در مورد مسائل فروش تماس بگیرید. ایمیل، اسکایپ و دیگر "پیام رسان" برای تماس با مالک خوش آمدید.
اگر در مورد پشتیبانی یک بنگاه املاک صحبت می کنیم، علاوه بر موارد فوق، باید تماس هایی را نیز برای ارتباط با شرکت مربوطه ذکر کنید. بنابراین مطمئناً یک تماس را از دست نخواهید داد. علاوه بر این، خریداران بالقوه دقیقاً می دانند که معامله چگونه انجام می شود (با یا بدون پشتیبانی). این خیلی مهمه. برخی ترجیح می دهند فقط به پیشنهادات روی بیاورنداز تاجران خصوصی، و برعکس، کسی فقط به آژانس های املاک و مستغلات بیشتر اعتماد می کند. این انتخاب شخصی هر کسی است. اما هرچه مخاطبین واقعی بیشتری برای بازخورد بنویسید، بهتر است.
عکس
چگونه آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟ صادقانه بگویم، معمولاً کلمات به تنهایی برای مراجعه خریداران به شما کافی نیستند. و حتی بیشتر از آن برای انجام سریع معامله خرید و فروش املاک و مستغلات.
چه چیز دیگری نیاز دارید؟ همانطور که تمرین نشان می دهد، وجود عکس هایی با هدف فروش نقش بسیار زیادی برای یک تبلیغ دارد. عکس ها باید با کیفیت بالا و با جزئیات باشند. توصیه می شود همه چیزهایی را که توضیح داده اید ضبط کنید: هر اتاق، اماکن غیر مسکونی، حمام، آشپزخانه، راهرو، و همچنین ورودی، منظره از حیاط، بالکن (در صورت وجود)، حیاط. اگر علاوه بر این (این دیگر ضروری نیست، یک اتفاق بسیار نادر) عکس‌های منطقه را ضمیمه کنید، بسیار عالی خواهد بود.
نکته اصلی این است که تصاویر جدید، تازه و منعکس کننده واقعیت هستند. سپس خریداران می توانند بلافاصله ارزیابی کنند که قیمت چگونه با کیفیت پیشنهاد مطابقت دارد. اگر همه چیز مطابقت داشته باشد، مطمئناً یک تماس دریافت خواهید کرد. به خصوص اگر شرح مفصلی از مسکن وجود داشته باشد.
به هر حال، در صورت امکان، یک عکس فوری از پلان آپارتمان به همراه تصاویر دقیق و موقعیت مکانی محل را به عکس ها ضمیمه کنید. یک تکنیک بسیار جالب که بسیاری از آن استفاده می کنند. اکنون مشخص شده است که چگونه می توانید یک تبلیغ خوب بنویسید. تمام روش های فوق فقط به فروش یک آپارتمان کمک می کند.
مثال گویا
و اکنونارزش توجه به یک نمونه خاص از یک تبلیغ موفق را دارد. در واقع، تحقق بخشیدن به این ایده چندان دشوار نیست. نکته اصلی داشتن اطلاعات دقیق در مورد مسکن است. و انتشار آن به شکل صحیح چندان دشوار نیست.
چگونه آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟ نمونه ای از یک پیشنهاد موفق:
یک آپارتمان 4 اتاقه برای فروش در شهر کالینینگراد به آدرس: خیابان تلمان، ساختمان 11، ساختمان B، آپارتمان 3. ساختمان آلمانی ساخته شده در سال 1946، آجری. یک زیرزمین و یک گاراژ در قلمرو، زمین 7 هکتار (مالک) مساحت کل آپارتمان 50 متر، غیر مسکونی - 20 است. اتاق ها: 11، 9، 20، 10 متر آشپزخانه - 10 متر، پانل های توکار. حمام 6 متری ترکیبی در کاشی گرمایش مرکزی کانتر برای همه چیز تعبیه شده نیازی به تعمیر ندارد ایوان شیشه ای 6 متر کلید در دست مناسب برای گسترش اتاق زیرساخت توسعه یافته: نزدیک مهدکودک 2 مدرسه پارک پارکینگ, مرکز خرید, سوپرمارکت.10 دقیقه پیاده روی تا مرکز.همسایه ها ساکت و کافی هستند: یک زوج متاهل با یک فرزند و یک خانواده جوان بدون فرزند.یک مالک.آپارتمان بیش از 3 سال است که مالکیت دارد، فروش مستقیم.تخمینی هزینه 8،000،000 روبل است، چانه زنی امکان پذیر است. هر روز از ساعت 9:00 تا 20:00 تماس بگیرید، از الکساندر بپرسید: XXXXXXX (که در آن XXXXXXX شماره مشترک است).
جمع بندی
همانطور که می بینید، این پیشنهاد خریداران را جذب می کند. کافی است عکس های مسکن را به آن وصل کنید - و می توانید ملک را در معرض دید عموم قرار دهید.از این به بعد نحوه نوشتن آگهی فروش آپارتمان مشخص است. اگر قوانین فوق را رعایت کنید، به راحتی می توانید توجه را به خود جلب کنید.
سعی کنید از عبارات فرمولی کوتاه و بدون جزئیات استفاده نکنید. مثلاً «زیرساخت توسعه یافته». اگر این را می نویسید، مطمئن شوید که دقیقاً در نزدیکی مسکن قرار دارد. به یاد داشته باشید: هیچ الگوی تبلیغاتی دقیقی وجود ندارد. فقط برخی از نکات، قوانین و توصیه ها. با دنبال کردن آنها، به سرعت معامله را می بندید.
